ࡱ> surq` bjbjqPqP <::nA ,>HHHHHqqq$h\X-q^qqqHHqHHqH<  qI\0>q4qqqqqqqqqq>qqqqD   CHNH PH CNG HA X HI CH NGH(A VIT NAM c lp - T do - Hnh phc S: 120/2010/N-CPH Ni, ngy 30 thng 12 nm 2010 NGH NH V sa i, b sung mt s iu ca Ngh nh s 198/2004/N-CP ngy 03 thng 12 nm 2004 ca Chnh ph v thu tin s dng t  CHNH PH Cn c Lut T chc Chnh ph ngy 25 thng 12 nm 2001; Cn c Lut t ai ngy 26 thng 11 nm 2003; Cn c Lut u t ngy 29 thng 11 nm 2005; Cn c Lut Qun l thu ngy 29 thng 11 nm 2006; Cn c Lut sa i, b sung mt s iu ca cc Lut lin quan n u t xy dng c bn ngy 29 thng 6 nm 2009; Xt  ngh ca B trng B Ti chnh, NGH NH: iu 1. Phm vi iu chnh sa i, b sung Ngh nh ny quy nh vic sa i, b sung mt s iu ca Ngh nh s 198/2004/N-CP ngy 03 thng 12 nm 2004 ca Chnh ph v thu tin s dng t (sau y gi l Ngh nh s 198/2004/N-CP). iu 2. Sa i, b sung mt s iu ca Ngh nh s 198/2004/N-CP nh sau: 1. B sung khon 2 v khon 5 vo iu 4 v cn c tnh thu tin s dng t nh sau: "2. Gi t tnh thu tin s dng t: a) Khi Nh nc giao t c thu tin s dng t khng thng qua hnh thc u gi quyn s dng t th gi t tnh thu tin s dng t l gi t theo mc ch s dng t c giao ti thi im c quyt nh giao t ca c quan nh nc c thm quyn; trng hp thi im bn giao t khng ng vi thi im ghi trong quyt nh giao t th gi t tnh thu tin s dng t l gi t theo mc ch s dng t c giao ti thi im bn giao t thc t. b) Trng hp ngi s dng t c c quan nh nc c thm quyn cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh  v ti sn khc gn lin vi t (sau y gi l giy chng nhn quyn s dng t) ang s dng hoc c chuyn mc ch s dng t th gi t tnh thu tin s dng t l gi t theo mc ch s dng ca t khi c cp giy chng nhn quyn s dng t hoc theo mc ch s dng ca t sau khi chuyn mc ch s dng ti thi im k khai v np  h s hp l xin cp giy chng nhn quyn s dng t, xin chuyn mc ch s dng t ti c quan nh nc c thm quyn. c) Gi t tnh thu tin s dng t ti im a v im b khon ny l gi t do y ban nhn dn cp tnh quy nh; trng hp gi t do y ban nhn dn cp tnh quy nh cha st vi gi chuyn nhng quyn s dng t thc t trn th trng trong iu kin bnh thng th y ban nhn dn cp tnh cn c vo gi chuyn nhng quyn s dng t thc t trn th trng  quyt nh gi t c th cho ph hp. Ring trng hp cp giy chng nhn (cng nhn) quyn s dng t  i vi din tch t ang s dng trong hn mc s dng t; t c chuyn mc ch s dng trong hn mc s dng t  ca h gia nh, c nhn th gi t tnh thu tin s dng t l gi t do y ban nhn dn cp tnh quy nh ti thi im k khai v np  h s hp l xin cp giy chng nhn quyn s dng t, xin chuyn mc ch s dng t ti c quan nh nc c thm quyn. 5. Trng hp cng trnh xy dng nhiu tng gn lin vi t c Nh nc giao t cho nhiu i tng s dng th tin s dng t c phn b cho cc tng v i tng s dng. B Ti chnh hng dn c th vic phn b tin s dng t quy nh ti khon ny". 2. Sa i khon 4 iu 5 v thu tin s dng t khi Nh nc giao t nh sau: "4. Trng hp ngi c Nh nc giao t c thu tin s dng t ng trc tin bi thng, h tr, ti nh c v kinh ph t chc thc hin bi thng gii phng mt bng theo phng n c cp c thm quyn ph duyt th c tr s tin  ng trc vo tin s dng t phi np theo phng n c duyt; mc c tr khng vt qu tin s dng t phi np. S tin bi thng, h tr, ti nh c v kinh ph t chc thc hin bi thng, gii phng mt bng theo phng n  ph duyt cn li cha c tr vo tin s dng t phi np (nu c) c tnh vo vn u t ca d n". 3. Sa i khon 3 iu 7 v thu tin s dng t khi chuyn t thu t sang giao t c thu tin s dng t nh sau: "3. Trng hp ngi s dng t c chuyn t thu t sang giao t c thu tin s dng t m trc   ng trc tin bi thng, h tr, ti nh c, kinh ph t chc thc hin bi thng, gii phng mt bng theo phng n c cp c thm quyn ph duyt v  c c quan c thm quyn xc nh s c tr vo tin thu t phi np nhng cha c tr ht, nay chuyn sang giao t c thu tin s dng t th tip tc c tr vo tin s dng t phi np; mc c tr khng vt qu tin s dng t phi np, s cn li cha c tr vo tin s dng t phi np (nu c) c tnh vo vn u t ca d n. Trng hp ngi s dng t  np trc tin thu t th c tr tin thu t np trc cho thi gian cn li (nu c) vo tin s dng t phi np". 4. B sung khon 4 v khon 5 vo iu 8 v thu tin s dng t khi cp giy chng nhn quyn s dng t cho ngi ang s dng t nh sau: "4. T chc c Nh nc giao t khng thu tin s dng t hoc cho thu t nhng  phn phi (cp) tri thm quyn cho h gia nh, c nhn l cn b, cng nhn vin ca t chc lm nh  trc ngy 15 thng 10 nm 1993, khi c cp giy chng nhn quyn s dng t cho h gia nh, c nhn th thu tin s dng t bng 40% theo gi t do y ban nhn dn cp tnh quy nh nh trng hp bn nh  thuc s hu nh nc cho ngi ang thu theo Ngh nh s 61/CP ngy 05 thng 7 nm 1994 ca Chnh ph i vi din tch trong hn mc giao t ; thu bng 100% theo gi t  do y ban nhn dn cp tnh quyt nh ph hp vi gi chuyn nhng quyn s dng t thc t trn th trng ti thi im cp giy chng nhn quyn s dng t i vi din tch vt hn mc giao t . 5. H gia nh, c nhn ang s dng t do ln chim xy dng nh , nu ph hp vi quy hoch khu dn c v  iu kin cp giy chng nhn quyn s dng t  theo quy nh ca php lut, khi cp giy chng nhn quyn s dng t cho h gia nh, c nhn th thu tin s dng t nh sau: a) Trng hp s dng t trc ngy 15 thng 10 nm 1993, thu tin s dng t bng 50% theo gi t do y ban nhn dn cp tnh quy nh i vi phn din tch t trong hn mc giao t  mi; thu bng 100% theo gi t  do y ban nhn dn cp tnh quyt nh ph hp vi gi chuyn nhng quyn s dng t thc t trn th trng ti thi im cp giy chng nhn quyn s dng t i vi din tch ngoi hn mc giao t . b) Trng hp s dng t t ngy 15 thng 10 nm 1993 n trc ngy 01 thng 7 nm 2004, thu tin s dng t bng 100% theo gi t do y ban nhn dn cp tnh quy nh i vi phn din tch trong hn mc giao t  mi; i vi phn din tch ngoi hn mc giao t  thu bng 100% tin s dng t do y ban nhn dn cp tnh quyt nh ph hp vi gi chuyn nhng quyn s dng t thc t trn th trng ti thi im cp giy chng nhn quyn s dng t". 5. Sa i khon 5 v b sung khon 7 vo iu 11 v nguyn tc thc hin min, gim tin s dng t nh sau: "5. Vic min, gim tin s dng t khi Nh nc giao t, cho php chuyn mc ch s dng t theo quy nh ti iu 12, iu 13 Ngh nh ny v iu 1 Ngh nh s 44/2008/N-CP ngy 09 thng 4 nm 2008 ca Chnh ph ch c thc hin trc tip vi i tng c min, gim v tnh trn s tin s dng t phi np theo quy nh ti iu 5, 6, 7, 8, 9, 10 Ngh nh ny. Trng hp ngi c hng min, gim tin s dng t theo quy nh ca php lut c cp c thm quyn cho php chuyn nhng d n cho ngi khc theo quy nh ca php lut th ngi nhn chuyn nhng cing c min, gim tin s dng t nu vic s dng t sau chuyn nhng thuc d n c u i v s dng t; phi np tin s dng t nu vic s dng t sau chuyn nhng khng c u i v s dng t. Trng hp ngi s dng t thuc i tng u i v tin s dng t c nguyn vng np tin s dng t th thc hin ngh)a v ti chnh v t ai nh i vi trng hp khng c u i v tin s dng t. 7. Vic min, gim tin s dng t i vi cc i tng thuc din chnh sch, ngi c cng vi cch mng theo quy nh ti iu 12, iu 13 Ngh nh ny cing c p dng trong trng hp cc i tng ny c Nh nc giao t  hoc bn nh  ti nh c". 6. Sa i khon `   " $ 6 8 r   b d     t ITop4ҶҫīīwnwnwnwnwnwīīīlīUh0CJ]aJh0h0CJ]aJ%jh05CJUaJmHnHuh05CJaJh0h05CJaJh0h0CJaJh0h06CJ]aJh0h05CJ\aJh0h0CJaJh0h05CJ\aJ(jh05CJU\aJmHnHu* IA$a$gd0Ukdt$$Ifn0 %]%622 l4aUkd$$If0 %]%622 l4a $$Ifa$gd0 $ 8  d   v LDJ!!"z%B'$7dxx`7a$gd0$7dxx`7a$gd0$a$gd0B'2(-R.p/57J;>?BFGITX [[N\J`agk"mmop`s$7dxx`7a$gd03 v b sung khon 8, khon 9 vo iu 12 v min tin s dng t nh sau: "3. i vi t giao  xy dng k tc x sinh vin; t  xy dng nh  cho ngi phi di di do thin tai; t  xy dng nh  cho ng bo dn tc thiu s  vng c iu kin kinh t - x hi c bit kh khn; t xy dng nh  cho cng nhn lao ng ti cc khu doanh nghip, khu ch xut, khu kinh t; t xy dng nh   bn (tr tin mt ln hoc tr gp), cho thu, cho thu mua i vi ngi c thu nhp thp ti khu vc  th. 8. Min tin s dng t trong hn mc t  khi cp giy chng nhn quyn s dng t ln u i vi t do chuyn mc ch s dng t t khng phi l t  sang t  do tch h i vi h gia nh l ng bo dn tc thiu s, h ngho ti cc x c bit kh khn vng ng vo dn tc v min ni theo Danh mc cc x c bit kh khn do Th tng Chnh ph quy nh. 9. Min tin s dng t i vi din tch t c giao  s dng vo mc ch lng h thy in". 7. Sa i khon 2 iu 13 v gim tin s dng t nh sau: "2. Gim 50% tin s dng t trong hn mc t  i vi h gia nh l ng bo dn tc thiu s; h ngho ti cc a bn khng thuc phm vi ti khon 8 iu 12 Ngh nh ny khi c c quan nh nc c thm quyn theo quy nh ca php lut t ai quyt nh giao t; cng nhn (cp giy chng nhn) quyn s dng t ln u i vi t ang s dng hoc khi c chuyn mc ch s dng t khng phi l t  sang t . Vic xc nh h ngho theo quy nh ca B Lao ng-Thng binh v X hi". 8. B sung khon 4, khon 5 vo iu 15 v thi hn tin s dng t v cc khon thu khc nh sau: "4. H gia nh, c nhn c chuyn mc ch s dng t, c cp giy chng nhn quyn s dng t phi np tin s dng t theo quy nh ti iu 6, iu 8 Ngh nh ny v h gia nh, c nhn c Nh nc giao t ti nh c m cha c kh nng ti chnh  np tin s dng t c nguyn vng ghi n th c ghi "n tin s dng t" trn giy chng nhn quyn s dng t sau khi c n  ngh km theo h s xin cp giy chng nhn hoc h s xin chuyn mc ch s dng t hoc h s giao t ti nh c. Khi thanh ton n, ngi s dng t phi np tin s dng t theo gi t ti thi im cp giy chng nhn quyn s dng t v c tr n dn khi c kh nng v ti chnh trong thi hn ti a l 5 nm; sau 5 nm m cha tr ht n tin s dng t th ngi s dng t phi np tin s dng t theo gi t ti thi im tr n. i vi trng hp  c ghi n tin s dng t trc ngy 01 thng 3 nm 2011 m cha thanh ton n th nay c p dng quy nh v thanh ton n ti Ngh nh ny; trong thi hn ti a l 5 nm k t ngy 01 thng 3 nm 2011, ngi s dng t c thanh ton n tin s dng t theo gi t ti thi im cp giy chng nhn quyn s dng t; sau 5 nm m cha tr ht n tin s dng t th ngi s dng t phi np tin s dng t theo gi t do y ban nhn dn cp tnh quy nh ti thi im tr n. 5. B Ti chnh ch tr phi hp vi B Ti nguyn v Mi trng hng dn trnh t, th tc ghi n v thanh ton n tin s dng t quy nh ti khon 4 iu ny". 9. Sa i khon 1 iu 18 v x pht nh sau: "1. Trng hp chm np tin s dng t vo ngn sch nh nc th ngi s dng t b pht tnh trn s tin s dng t phi np; vic x pht chm np tin s dng t thc hin theo mc quy nh ca Lut Qun l thu v cc vn bn hng dn thi hnh". iu 3. X l mt s vn  tn ti khi Ngh nh ny c hiu lc thi hnh: 1. Trng hp nh u t thc hin ng trc tin bi thng, h tr, ti nh c v kinh ph t chc thc hin bi thng gii phng mt bng theo phng n c ph duyt theo chnh sch bi thng, h tr v ti nh c khi Nh nc thu hi t trc ngy 01 thng 10 nm 2009 th c tr chi ph bi thng t, h tr t vo tin s dng t phi np, mc c tr khng vt qu s tin s dng t phi np. Trng hp nh u t thc hin ng trc tin bi thng, h tr, ti nh c v kinh ph t chc thc hin bi thng gii phng mt bng theo phng n  c ph duyt theo quy nh ti Ngh nh s 69/2009/N-CP ngy 13 thng 8 nm 2009 ca Chnh ph th c tr s tin  ng trc vo tin s dng t phi np theo quy nh ti iu 15 Ngh nh s 69/2009/N-CP ngy 13 thng 8 nm 2009 ca Chnh ph. 2. i vi cc trng hp  c quyt nh giao t ca c quan nh nc c thm quyn theo php lut t ai nhng n ngy 01 thng 3 nm 2011 cha hon thnh ngh)a v ti chnh v tin s dng t th x l nh sau: a) Trng hp tin s dng t phi np  c c quan nh nc c thm quyn xc nh v thng bo theo ng quy nh ca php lut ti thi im xc nh v thng bo np tin s dng t th c tip tc np tin s dng t vo ngn sch nh nc theo mc  c c quan c thm quyn thng bo v b pht chm np theo quy nh ca php lut ph hp vi tng thi k. b) Trng hp tin s dng t phi np  c c quan nh nc c thm quyn xc nh v thng bo, nhng cha ph hp vi quy nh ca php lut ti thi im xc nh v thng bo tin s dng t phi np th y ban nhn dn cp tnh cn c vo tnh hnh thc t ti a phng ch o xc nh li m bo ng quy nh ca php lut. S tin xc nh phi np thm (nu c) c thng bo  nh u t np b sung vo ngn sch nh nc v khng p dng pht chm np i vi khon thu b sung ny trong thi gian trc khi c xc nh li. i vi s tin s dng t  c c quan nh nc c thm quyn xc nh v thng bo trc khi xc nh li, ch u t c tip tc thc hin theo s  thng bo, trng hp np cha  th nay phi np s cn li thiu v b chm np nh i vi trng hp quy nh ti im a khon 2 iu ny. Trng hp  c c quan nh nc c thm quyn thng bo tin s dng t phi np v ch u t  np  theo s  thng bo vo ngn sch nh nc sau thi gian t 5 nm tr ln th khng phi xc nh li tin s dng t phi np. c) Trng hp cha c c quan nh nc c thm quyn ra thng bo np tin s dng t v ngi s dng t cha np hoc mi tm np mt phn tin s dng t vo ngn sch nh nc nhng khng xc nh c nguyn nhn ca vic chm np tin vo ngn sch nh nc th x l nh sau: Tin s dng t  tm np vo ngn sch nh nc c quy i ra din tch t  np tin s dng t ( hon thnh ngh)a v ti chnh) ti thi im bn giao t thc t. Phn din tch t cn li phi np tin s dng t theo chnh sch v gi t ti thi im bn giao t thc t v c tr s tin ng trc v bi thng, h tr v ti nh c theo quy nh ca php lut v bi thng, h tr v ti nh c ti thi im bn giao t thc t; ng thi phi np thm khon tin chm np i vi s tin s dng t cn phi np ngn sch nh nc tnh t thi im bn giao t thc t ti thi im chnh thc c thng bo np tin vo ngn sch nh nc theo t l % thu pht chm np ngh)a v ti chnh theo quy nh ca php lut (ph hp vi tng thi k). d) Trng hp cha bn giao t thc t nhng c quan chc nng vn thng bo tin s dng t phi np v ch u t  np tin vo ngn sch nh nc th coi nh tm np v x l nh quy nh ti im b khon 2 iu ny. 3. i vi d n nh , d n khu  th mi, d n u t kt cu h tng trong khu cng nghip th thi im xc nh gi t v thu, np tin s dng t c tip tc thc hin theo quy nh ti Ngh quyt s 33/2008/NQ-CP ngy 31 thng 12 nm 2008 ca Chnh ph. iu 4. iu khon thi hnh 1. Ngh nh ny c hiu lc thi hnh t ngy 01 thng 3 nm 2011. 2. Bi b cc quy nh sau: a) Khon 2 iu 8 Ngh nh s 198/2004/N-CP ngy 03 thng 12 nm 2004 ca Chnh ph; b) iu 5 Ngh nh s 84/2007/N-CP ngy 25 thng 5 nm 2007 ca Chnh ph. iu 5. T chc thc hin B Ti chnh c trch nhim hng dn thi hnh Ngh nh ny. Cc B trng, Th trng c quan ngang B, Th trng c quan thuc Chnh ph, Ch tch y ban nhn dn cc tnh, thnh ph trc thuc Trung ng chu trch nhim thi hnh Ngh nh ny./. TM. CHNH PH TH TNG ( k) Nguyn Tn Ding `svRxB{΃n&6<rjnrܔ $$Ifa$gd0 $$Ifa$gd0$7dxx`7a$gd04<pdhnprڔh0h@k1CJaJh0h056\aJh0h05CJ\aJ h0h056CJ\]aJh0CJaJh0h05CJ\aJh0h0CJaJ ܔޔ$7dxx`7a$gd0Nkd$$If0,"LL622 l4a:&P 1h/R :p0. A!"S#n$n% r$$If!vh5]5#v]#v:V %65]522 l4 r$$If!vh5]5#v]#v:V n%65]522 l4 `$$If!vh5L5L#vL:V 65L22 l4 @`@ 0NormalCJ_HaJmH sH tH DA@D Default Paragraph FontRi@R  Table Normal4 l4a (k@(No ListnA NObU[&M" K )zd  H!#$$#%!''*,--. /0J2%3478::==>?Z?v??@5@s@1A3A5AjAkAmApA@0 @0 @0 @0 @0 @0 @0@0@00000000000000000@0@0@0@0@0000000000000000000000000000000000000000000000000 0 0 004%L B'`sܔ&()KM'8 @  (  HB  C DHB   C DHB   C DB S  ? nAt 4t  vvt Ob[pA#"]a8xY /6.0o/0@k1h3B%8{;UlSqr~u$lv(H{l{:DOi[&k+}0'o6m%u0~3Q NOb3A5AjAkApA""@P&,"( nA TUnknownGz Times New Roman5Symbol3& z Arial"1h+f+f2-2-!nx4d@@2QHX ?02 CHNH PHTTTHBTPTTTHBTPOh+'0t  0 < HT\dlCHÍNH PHỦTTTHBTPNormalTTTHBTP1Microsoft Office Word@^в@c@p2՜.+,0 hp|  -@  CHÍNH PHỦ Title  !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNPQRSTUVXYZ[\]^_`acdefghiklmnopqtRoot Entry FvData O1TableWWordDocument<SummaryInformation(bDocumentSummaryInformation8jCompObjq  FMicrosoft Office Word Document MSWordDocWord.Document.89q